Bendra nuosavybė – situacija, su kuria susiduria daugelis: paveldėtas butas, kartu su partneriu pirktas namas ar šeimos žemės sklypas.
Kol visi sugeba sutarti – problemų nėra. Tačiau užtenka vienam iš bendraturčių panorėti „savo dalies“ – ir prasideda klausimai: kaip teisingai pasidalyti turtą, kad neliktų nei apgautųjų, nei nuskriaustųjų?

🔍 Kada kyla poreikis dalytis turtą?

• Po paveldėjimo, kai keli įpėdiniai tampa bendraturčiais.

• Skyrybų atveju, dalijantis sutuoktinių bendrą turtą.

• Verslo santykiuose, kai keli asmenys kartu investavo į nekilnojamąjį turtą ir t.t.

⚖️ Kaip galima pasidalyti?

1. Sutartimi
   Jei bendraturčiai sutaria, jie gali pasirašyti turto padalijimo sutartį pas notarą. Tai greičiausias ir paprasčiausias būdas.

2. Natūra
   Turtas padalinamas „gyvai“ – pavyzdžiui, vienas bendraturtis gauna pirmą aukštą, kitas – antrą, arba vienam tenka viena žemės dalis, kitam – kita.

3. Kompensacija
   Jei vienas pasilieka visą turtą, kitam išmokama piniginė kompensacija pagal jo dalį.

4. Per teismą
   Kai susitarti nepavyksta, padalinimą sprendžia teismas. Tai ilgiausias ir dažnai brangiausias kelias.

💡 Dažniausios klaidos

• Neįvertinama turto vertė – reali rinkos kaina dažnai skiriasi nuo „įsivaizduojamos“.

• Nesusitariama dėl naudojimosi tvarkos – ginčai vėliau kyla ne dėl nuosavybės, o dėl to, kas kur gali gyventi ar statyti automobilį.

• Skubama į teismą – nors dažnai galima išspręsti taikiai, daug kas renkasi brangiausią kelią.

🔐 „Regulara“ patarimas

Prieš imantis dalybų – sustokite ir įsivertinkite:

• Kokia turto reali vertė?

• Ar yra galimybė susitarti taikiai?

• Ar Jūsų turimi dokumentai yra tinkamai įforminti?

„Regulara“ padedame:
✔️ Įvertinti situaciją ir galimus dalybų scenarijus.
✔️ Parengti sutartis ir atstovauti derybose.
✔️ Parengti procesinius dokumentus teismui, kad Jūsų interesai būtų apsaugoti tinkamai.